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【マンション大規模修繕工事完了報告（広島市東区山根町）】

2023年09月01日

山根町にあるマンション大規模修繕工事の担当者より工事完了報告です

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今回は山根町で行ったマンション大規模修繕工事についてです。

このマンションは80 戸1棟と274 戸1棟の計2 棟あり規模がとても大きいマンションでした。

ここまで規模が大きいと工事期間も一般的なマンションの大規模修繕工事よりも長く、

今回の現場は10 ヵ月（2022 年 9 月 ～ 2023 年 6 月）ありました。

▼2023年1月撮影（進捗率：約50％）

このマンションの外壁のタイルは新築時に工場で貼り付けられたものを現場で組み立てて施工してありました。

そのため、完成から約 30 年経過していてもタイルの浮きやひび割れは少なく補修工事は予定より早く終わりました。

▼タイル補修作業状況

しかし、昨季の冬はとても寒く雪が降る日も多かったため塗装工事や防水工事などの塗り物工事は全く作業ができない日やお昼の数時間しか塗り作業ができないという日もあり工程管理の面でとても苦労しました。

▼防水作業状況

また、274 戸の棟は一階部分が駐車場になっており足場を建てることが難しくほとんどがゴンドラを使用しての作業でした。

https://www.tech-seed.co.jp/blog/202209000381.html

僕自身ゴンドラを使用する現場の管理は初めてで、ゴンドラ作業はゴンドラ 1 台につき 1つの工種しか乗れない、重量制限により3人までしか乗れない、移動スピードが遅い等の理由で足場での作業に比べて作業効率が悪く、そして 274 戸ととてもたくさんのバルコニーの作業があったためその部分でも悩みました。

この現場を担当してみて工程管理の面でとても苦労しました。

その時やっていることを考えるのも大切だけど先のことを考えて行動することがより大切だと感じました。

次の現場では今回の経験を活かして現場管理を行いたいと思います。

そして、この長期にわたる工事に携わって頂いた、協力会社の皆さま、社内の皆さま、ありがとうございました。

以上で工事完了報告を終わります<m(__)m>

建築士事務所とつくるこだわりの建築展

2023年08月18日

例年、開催されている「建築士事務所とつくるこだわりの建築展」に今年も出展してきました。

今年のテーマは「省エネ」

弊社が行う住宅のリノベーション事業においても、断熱材やエネルギー効率向上の設備更新などの省エネ対策を取り入れることが増えてきました。

断熱改善や高効率な冷暖房設備の導入は、室内の快適性を保ちつつエネルギー消費を抑え、電気・ガス代を削減します。

また、LED照明やスマートホームテクノロジーの利用も可能で、これにより電力の無駄な使用を避けることができます。

リノベーションを通じた省エネ対策は、環境への負荷軽減とともに、ランニングコストの低減や資産価値の向上にも寄与します。

社内技術勉強会（若手社員）

2023年07月31日

先日、我社の改修工事における塗装、防水、補修についての技術的な社内勉強会を開催しました。

対象は入社3年以内の技術系若手社員で、技術の取得・向上を目的としました。

講師として各メーカーの方々に参加いただき、ありがとうございました<m(__)m>

この勉強会では、塗装技術、防水方法、補修手法に関する基礎的な内容を学び、参加者の専門知識を深化させることを主眼に置いています。

勉強会は非常に好評であり、参加者が技術に対して自信を持つようになったと思います。

今後も定期的な技術勉強会を開催し、社員の成長を積極的にサポートしていく予定です。

これにより、より一層の専門性向上と仕事の質の向上を実現できると考えています。

引き続き、関係者のご協力を賜りますようお願い申し上げます。

▼勉強会の様子

▼勉強会の様子（エスケー化研様ありがとうございました）

▼スライドによる講習（田島ルーフィング様ありがとうございました）

▼補修工具を用いた勉強会（コニシ様ありがとうございました）

TEAM HIROSHIMA SDGs かけアイワークショップ

2023年07月24日

先日、弊社の若手社員2人が広島工業大学で開催された「かけアイワークショップ」に参加しました。

このワークショップは弊社が参画している「TEAM HIROSHIMA SDGs」のイベントで、学生と企業がSDGsをテーマにして交流する場でした。

「かけアイ」とは、2種類のカードを使ってお題を設定し、アイデアを出し合うブレインストーミングツールのことです。

参加した大学生、若手社会人たちはグループに分かれて、SDGsに関連するテーマを解決するためのアイデアを考案しました。

このワークショップを通じて、アイデアを発想することでSDGsに対する理解を深め、自らの関心事として捉えることができる貴重な機会となりました。

▼グループで問題解決のためのアイデアを出し合い

▼まとめたアイディアを発表しました！ＴＶ局の取材もあったりで

▼弊社のSDGsへの取組についても紹介して頂きました

▼SDGsに対する理解が深まりました！

神々の国といえば・・・

2023年07月06日

梅雨、いつ終わるん？

ジメジメムシムシの毎日ツライですよね。

さて、問題です！

下記の写真は弊社が施工するマンション大規模修繕工事の現場ですが、ココはどこでしょうか？

▼周りに大きな建物が少ないですね・・・広島市郊外？？

▼正解は神々の国「出雲」でした！

弊社は原則として広島県内を活動エリアとしていますが、時折県外の物件に関する工事依頼もあり、大規模修繕工事を行う事があります。

このような機会に恵まれて本当にありがたいです。<m(__)m>

先日、この現場にパトロールを兼ねて訪れました。

昔なら山陰地方へ行くのは時間がかかり大変なものでしたが、尾道と松江を結ぶ「尾道松江自動車道」が開通してから、出雲へのアクセスもかなり改善されました。（それでも片道2.5時間ほどかかりますが・・・）

▼安全掲示物のチェック

▼足場設備をチェック

大きな指摘もなく、現場は良好でした。

ただ、山陰地方だけあって、強風なので資材の飛散対策だけはしっかりするようにお願いしてきました。

▼現場近くの海岸では風力発電用のでっかい風車がグングン回っていました◎

▼そして、会社へのお土産は、もちろん山陰の銘菓「どじょう饅頭」を・・・

この工事は3月に始まり、残り1カ月となりました。

現場では梅雨が明けず、毎日のように工程調整に苦労しているようですが、最後まで無事故・無災害・無不具合での工事完了を目指しています。

ご安全に！！